Od kilku lat rynek hiszpański przeżywa istny rozkwit i dynamiczną ekspansję ze względu na duże zainteresowanie nieruchomościami poza granicami kraju. Rocznie liczba transakcji wynosi około pół miliona, co pokazuje skalę popularności tego rodzaju inwestycji.
Warto jednak pamiętać, że nie wszystkie regiony równie dobrze prosperują i znajdują się na równi w kategoriach cenowych czy propozycjach inwestycyjnych. Dlatego przed zakupem należy dokładnie przeanalizować rynek i wybrać region, który odpowiada naszym potrzebom i możliwościom finansowym.
Jak znaleźć wymarzony dom w Hiszpanii – poradnik dla poszukiwaczy
Szukając wymarzonej nieruchomości w Hiszpanii warto skorzystać z pomocy lokalnych biur nieruchomości oraz portali internetowych specjalizujących się w sprzedaży nieruchomości na tym rynku. Jednym z najlepszych miejsc do znalezienia pożądanej oferty jest Costa del Sol, czyli południowa część Malagi.
Kiedy już znajdziemy interesującą nas ofertę, warto dokładnie sprawdzić wszelkie dodatkowe opłaty czy obciążenia towarzyszące transakcji. Ważne jest również uzgodnienie szczegółów umowy kupna-sprzedaży oraz terminu przeprowadzenia transakcji.
Inwestycja w hiszpańską nieruchomość – czy to się opłaca?
Hiszpański rynek nieruchomości charakteryzuje się bardzo dużym potencjałem wzrostu. Roczne stopy wzrostu wynoszą około 15%, co daje nam wyraźny sygnał, że inwestycje mają szanse być rentowne.
Nie należy jednak zapominać o tym, że każda inwestycja wiąże się z pewnym ryzykiem i koniecznie należy dużo czasu poświęcić na analizowanie wszystkich dostępnych informacji i wybór odpowiedniej nieruchomości.
W jaki sposób uzyskać kredyt hipoteczny na nieruchomość w Hiszpanii?
Aby zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w Hiszpanii, musimy posiadać stabilne źródło dochodu oraz wszystkie wymagane dokumenty. Oprócz standardowych warunków jakie występują w Polsce, należy jednak przygotować się na spore wymagania ze strony banku: certyfikat inkasenta podatkowego (certyfikat de empadronamiento), kupno polisy ubezpieczeniowej przed dziesięcioma lat nawet jeśli chodzi o nowe budownictwo, a także podejście do klienta jako osoby finansującej jednorazowo cały koszt transakcji.
Najlepsze regiony do zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Jeśli szukasz najlepszych miejsc do inwestowania we własną posiadłość za granicą to koniecznie potrzebujesz takiej informacji. Jedną z najlepszych okolic jest Costa del Sol – południowa część Malagi. To raj dla turystów z całego świata, których przyciąga piękna pogoda oraz świetnie rozwinięta baza infrastrukturalna: lotniska, autostrady, sklepy oraz atrakcyjne atrakcje turystyczne.
Na szczególną uwagę warto zwrócić również miejsca takie jak: Costa Blanca, Balearia oraz Wyspy Kanaryjskie. W tych regionach znajdziemy bardzo dużą ofertę dostosowaną do naszych oczekiwań.
Porównanie kosztów utrzymania domu w Polsce i Hiszpanii
Zakup nieruchomości to tylko początek wydatków, które wiążą się z posiadaniem własnego domu. Ważne jest aby poznać realia panujące na rynku hiszpańskim odnośnie kosztów utrzymania mieszkań w tym kraju.
Hiszpania charakteryzuje się niższymi kosztami za wynajem lub zakup nieruchomości niż w Polsce czy innych krajach Europy Zachodniej. Z drugiej strony można napotkać nieco wyższe ceny spożywcze, paliwowe lub energetyczne.
Jednak ogólny poziom życia odrobinę przeważa nad lokalnymi opłatami. Klimat sprzyja zdrowiu, a możliwość rozwijania swojego biznesu na atrakcyjnym rynku również uznawana jest jako korzystny argument dla prowadzenia tam nowego stylu życia.
Podsumowanie
Nabywanie nieruchomości Hiszpanii powinno być dobrze przemyślanym procesem mającym na celu znalezienie wymarzonego miejsca zamieszkania odpowiadającego indywidualnym potrzebom i możliwościom finansowym. Rynek hiszpański opiera się na dużej płynności nieruchomości oraz wysokiemu potencjałowi wzrostu, dzięki czemu zainwestowanie w ten rodzaj aktywu jest dobrą opcją.
Przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować rynek i wybrać region, który najlepiej odpowiada naszym potrzebom. Dodatkowo nie zapomnijmy o sprawdzeniu wszelkich opłat dodatkowych towarzyszących transakcji oraz uzgodnieniu wszystkich szczegółów umowy kupna – sprzedaży przed przystąpieniem do inwestycji.
